二手房价格涨幅回落！2019年5月70城房价走势分析
6月18日，国家统计局发布2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。数据显示，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，同比增幅为11.3%，环比增幅相比4月份有所扩大，不过同比增幅出现了小幅收窄。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同。
总体来看，房价上涨城市数量继续高位。连续2个月新建住宅67城市上涨，二手房55城市上涨。但从上涨幅度来看，不论是新建住宅还是二手房住宅，涨幅均明显下调。
一线城市：总体平稳
具体看一线城市方面，新房价格总体平稳。5月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。从趋势来看，上海与广州涨幅下降，深圳持平，北京则微增0.1个百分点。
二线城市领涨环比
值得注意的是，2019年以来持续领涨70城新房价格同比涨幅的西安，在5月还成为了70城中环比涨幅第一的城市，在同比和环比两个维度涨幅领先。
易居研究院智库中心总监严跃进则表示，西安新建商品住房5月份环比上涨2%，同比增幅在最近6个月中一直排名全国第一。西安市场环比涨幅和同比涨幅排第一的现象比较显眼，后续容易面临主管部门的管控。
而不仅是西安，从环比涨幅来看，重庆、大连、无锡、武汉等二线城市均进入涨幅前十。
业内人事认为，今年以来，开发商加快布局二线城市，土地市场的火热行情开始传导，叠加调控时间较长引发的需求自然复苏，共同拉升了部分二线城市的新房市场。
