中国百强县房价分析：房价能否升值看那些指标？
越来越多的人在买房时关注升值的问题。有一个简单的判断指标，看经济！
之前的文章里，小融曾经提到过东部沿海省份因为经济发达，一些县城房价已经接近2万/平米，然后遭到了质疑。
大家的质疑基本上集中在：一个县城，房价2万，怎么可能？但实际上，没有见过，并不代表他们不存在。大家只是忽略了地域、经济之间的差距。
前两天，2019中国经济百强县放榜了。
东部地区占71席，中部地区占19席、西部地区占7席，东北地区有3席（文末附百强县榜单）。
GDP超千亿的县共有30个。其中，江苏省昆山市以3832亿元的GDP总量拔得头筹，税收全国第一，差不多是甘肃省的一半。
在发展规模方面，百强县规模实力突出，排名前30的县进入千亿方阵（年GDP达到千亿）；发展水平方面，百强县居民生活水平远高于全国平均水平。
这段话暗含了两条信息：一是县域经济发达；二是居民购买力强。
但是，即便从经济数据上来看，百强县无疑是中国1636个县里的排头兵，仅从房地产市场而言，县域的差距仍然有很大差别的。
我们随便截取了GDP前30的几个县域二手房挂牌信息。
江苏昆山工厂遍布，紧邻上海，受经济辐射，活力比较强，我们翻到的网络上房源价格相对较低，其实当地实际均价已接近2万；
浙江义乌商贸经济发达，虽然不宜居，但将赚钱奉为人生第一要务的风气，造成当地有钱人比较多，居民购买力也比较强，房价均价2.2万以上，三四万的房源也多的是；
湖南宁乡房价水平还是大多数在7、8千水平比较多，部分高端住宅破万。
那么，这是不是就代表，虽然大部分县域房地产只能顾及刚需，别想看潜力，但在百强县里这个逻辑可以被改变？
房地产太复杂了，我们不能一概而论。有些县域的确有升值价值，但有些即便是百强，也很鸡肋。
那么，买房时要如何衡量呢？简单的什么经济GDP和人口我们就不多说了，毕竟这些业内已经说的太多了。今天我们从其他角度聊聊。
