上海临港房价走势分析2019：政策细则出台楼市火了？
限购放松在上海撕开了一道微小的口子。
半个月快过去了，尽管新政细则还没有下发，但临港新区的一手房市场，无论住宅还是公寓，在客户加快买入与准客户抢着下订金中陷入先所未有的热度。
“下半年不用吃土了。”8月7日，在临港新区卖了一年房子的销售人员小林（化名）掩饰不住内心的喜悦。他认为一旦政策细则出台，临港新区的房地产项目涨价的可能性很大。
镜头回到8月6日下午，国务院正式发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》（简称《方案》）。发布会上，上海市委常委、常务副市长陈寅的发言内容成为关键。
上海自由贸易试验区临港新片区将为外国人来新片区工作创造便利条件，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。此外，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。
消息一发布，临港新区楼市的反应如预料中开始火了。
8月6日下班后，临港新区上班的一些客户陆续涌入售楼处；上海某大型房地产中介在浦东某区总立即召集旗下“电源线”，排查手中客户情况，满足条件与即将满足条件的，都筛选一遍，方便后续跟踪；不少社保缴纳满3年不到5年，但符合上海市人才引进政策的单身人士，主动打电话到各个售楼处咨询政策落地时间。
小刘（化名）咨询了多个项目，相关工作人员都表示在等待细则出台，目前销售还是延续此前的“老规则”，但是客户可以先来看房子，看好了可以先下订金。
