2019央行第三次降准对房价的影响：降准对房地产是利好吗？
9月6日晚间，央行发布公告称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。除此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
这是央行今年内第三次降准，也是第二次全面降准。这次降准为何选择此时，释放了哪些信号，又将对房地产行业产生怎样的影响呢？
此次降准并非“大水漫灌”
央行针对此次降准表示，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此此次全面降准不包含这三类金融机构。
央行称，将继续实施稳健的货币政策，不搞“大水漫灌”，注重定向调控，兼顾内外平衡，加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，保持
广义货币M2
和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国经济时报记者表示，此次降准，符合预期，也成为2016年下半年以来最重要的一次货币政策方向调整。换句话说，从2016年下半年开始，政策环境总体以去杠杆为基调，虽然中间也有一些降准动作，但都是和结构调整有关，流动性管控其实还是很强的。但是这一次，有了两个明显变化。
第一，此次降准前国务院常务会议已经明确了要降低利率成本的导向，也明确提到了全面降准的概念，实际上政策基调很清晰，市场预期也高度一致，这为很多企业积极谋划第四季度投资和开工提供了非常清晰的路径。这也可以理解为预期管理。
第二，此次降准，央行提到了释放长期资金9000亿元，其中全面降准释放资金8000亿元，这其实有含义的。那就是降准带来的宽流动性效应很明显，全面降准的8000亿元对于宏观经济各行各业都有积极
