房贷利率换锚首日 LPR利率2019调整后还贷月供增加了吗？
来源：券商中国
作者：张达
与广大购房者密切相关的房贷利率10月8日正式“换锚”！
根据央行此前公告，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。9月20日公布的最新5年期以上LPR报价为4.85％，这意味着各地将根据当地市场实际情况确定房贷利率加点下限。
那么，各地实际执行情况如何呢？
券商中国记者了解到，上海此次并未加点，而是减点，首套房贷利率减20个基点，但与之前的最低利率相比变化不大。北京房贷利率则与前期基本一致。有研究机构统计，全国14个典型城市中，11个一二线城市LPR房贷利率相比9月份均有微弱上升，但基本上可以忽略不计，而3个三四线代表城市则略有下调。不过，无论是首套还是二套，此次LPR房贷利率的调整并没有对原有的月供产生太大的压力，14个城市首套房百万贷款月供平均值仅增加6元，二套房的月供平均值增加了15元。
业内人士认为，整体看，在“房住不炒”背景下，市场平稳是主流，LPR政策落地前后，各地银行房贷利率波动不会大。
