乐视大厦为什么被拍卖？孙宏斌乐视网具有优先购买权
2019年11月18日10时至2019年11月19日10时止，北京市第三中级人民法院将在京东网司法拍卖网络平台上，首次公开拍卖北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层，起拍价67803.02501万元，相当于评估价96861.4643万元的7折。
上游新闻·重庆商报记者获悉，该房产为乐视大厦（现名乐融大厦），业主为北京宏城鑫泰置业有限公司（北京宏城鑫泰），被北京市第三中级人民法院查封，乐视网信息技术（北京）股份有限公司（乐视网300104）和乐风移动科技（北京）有限公司（乐风移动科技）在法院就上述部分房产的执行异议已被驳回，现执行异议之诉正在审理过程中。
按照公告，现为融创孙宏斌旗下的乐视网具有优先购买权。
每平方米起拍价3.45万元
公告显示，该房产于北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层，披露房屋所有权人为北京宏城鑫泰，建筑结构为钢混，登记时间为2011年6月20日，房屋性质为商品房，证载用途分别为配套商业和办公，总建筑面积为19620.76平方米，其中办公用房建筑面积为17092.50平方米，配套商业建筑面积为2528.26平方米。估价对象总层数14层，其中1-2层为配套商业，3-14层为办公用房。
按照评估价96861.4643万元，每平方米约4.9367万元，起拍价67803.02501万元，每平方米约3.4557万元，相当于评估价的7折。
法院表示，不负责房屋腾退。中信银行观湖国际支行对上述部分房产享有租赁权。乐视网和乐风移动科技向法院提交了对上述部分房产的租赁合同，乐视网和乐风移动科技在法院就上述部分房产租赁权的执行异议已被驳回，现就上述部分房产租赁权的执行异议之诉正在审理过程中。
公告显示，乐视网具有优先购买权，级别为1级，为承租人。
乐视网2019年半年报显示，公司注册地址为北京市朝阳区姚家园路 105 号院 3 号楼 12 层 1503。
乐视网现实际控制人为融创掌门人孙宏斌，乐视网是否会出手，业内人士认为，鉴于乐视网现在的困境，可能性不大。
不过，乐视大厦此次起拍价打折，融创掌门人孙宏斌是否会通过其他路径拿下，尚不得而知。
