[广晟有色股票]房贷利率新政策2020解读：旧的房贷lpr换锚有什么影响？
记者金鑫
昨日，央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR发布了公告。公告确定，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。央行有关负责人表示，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。
新政扬州近千亿元“老房贷”明年8月底前完成“换锚”
央行公告指出，“存量浮动利率贷款”是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
“对于‘老房贷’而言，就是给出了两种选择。”江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振告诉记者，即由之前的基准利率基础上打折或者上浮多少，变成了固定利率或LPR加点两种定价方式二选一。
数据显示，截至2019年9月末，我市存量房贷贷款余额有近1000亿元。根据央行最新的时间表，扬州近千亿元“老房贷”都将在明年8月底前完成“换锚”。
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