[各行业龙头股]唐山限售42个月什么意思？评论2020唐山市房产新政策
唐山推楼市“网签限售”，网签限售42个月
【事件】2019年12月31日，唐山市人民政府办公室近日就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知，明确购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月（3.5年）内不得上市交易。这成为全国第一个从网签开始计算限售时间的城市。
【CRIC点评】结合2019年11月唐山新房环比上涨1.9%居全国70个大中城市首位这一事实来看，本次唐山限售政策的出台可以看做是对中央“房住不炒”的一次表态。值得注意的是，本次限售时限是针对网签而言，由网签至交房以及取得交易资格，时间本来即超过限售时限。因此我们认为本次唐山限售政策的上马是当局结合楼市实情后“因城施策”的产物，当下唐山楼市所需是政策警示，而非绝对收紧的调控。因此我们认为本次新政对楼市的实际制约作用不大，更多是针对短期内房价跳涨的警示，若未来唐山房价短期波动仍大，不排除有将限售收紧至交房拿证后3.5年。
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