「大东南股票」报复性买房来了？2020年4月房地产楼市走势分析
近日，单户总价千万级豪宅排长队抢筹一幕再次在上海上演。
总价动辄两三千万的楼盘被火爆认筹并非个例。从3月以来，上海推出的多个千万级高端楼盘，如碧云尊邸、绿地海珀外滩、新鸿基滨江凯旋门、中海汇德里等认筹率屡屡翻倍、被购房者热抢。
从3月份全国70成房产成交数据看，房产市场正逐渐开闸、恢复生机，一线及二线城市恢复速度要明显快于三线城市、销售价格基本恢复至1月份水平或好于1月份。券商中国记者注意到，部分城市如上海、深圳、南京与杭州3月二手房成交量已经明显超过疫情高峰时候的1、2月份水平，恢复至去年同期的75%。
从房产分析及业内中介人士向记者的回馈看，当前部分中高端项目入市带动价格呈现结构型上涨，后期随着高价盘的不断入市及改善型需求的释放将会带动销售价格上涨；同时房贷资金面也有松动、较低利率抵押杠杠买房多起来。
不过，多位业内分析师均认为，目前稀缺项目的热销与个别城市的火热不能代表楼市回暖，高价房快速恢复也是市场恢复正常的风向标之一，以上海为例今年，3、4月份总体成交量不及去年同期，更比不上2018年同期，警示注意4月、5月成交疲软。值得注意的是，周五召开的政治局会议再度明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
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