[002035股吧]50城卖地收入超万亿 2020全国土地市场升温原因分析
近段时间以来，全国多个城市的土地市场整体回温，土地成交额持续上升。机构的数据显示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的卖地收入均突破千亿元，49个城市超过百亿元，随之而来的还有土拍溢价率的上升。
分析认为，金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。
50城卖地收入超1.6万亿元 溢价率提升
5月19日，北京市成交了三幅住宅用地，其中两幅位于丰台区分钟寺的土地格外引人关注。分钟寺村L39号地块吸引到10家房企参与竞拍，经过56轮竞拍，最终被合生创展旗下的公司以42亿元价格拿下，溢价率为42%，可售住宅综合楼面价为76168元/平方米。
当天拍卖的分钟寺村L41号地块，经过82轮激烈竞拍，也被合生创展以65.4亿元的总价收入囊中，溢价率37.86%，可售住宅综合楼面价为73912元/平方米。而在10天前的5月9日，合生创展已经以72.2亿元总价、26.2%溢价率取得相邻地块，综合楼面价为69133元/平方米。
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