「002727股票」黑龙江出台新规：禁止房企通过贷款或融资拿地 房地产的概念股有哪些？
黑龙江省住建厅、省自然资源厅等六部门近日联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》指出，房地产开发企业拿地需使用合规自有资金，资金来源不能为贷款或融资等。
按照《通知》，房地产开发企业在参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资金市场融资等，并载明如承诺不实则自愿放弃开发用地中标资金。
并表示，各地自然资源部门则将会同有关金融部门，对房地产开发企业购置土地资金来源进行严格核查，若核查发现不符合要求，由自然资源部门取消土地竞买资金，并在两年内禁止企业参加土地招拍挂。
此外，《通知》提出，2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，在工程项目取得《建筑工程施工许可证》之前启动项目资本金监管，按照完成工程基础、完成工程主体结构、工程竣工验收备案三个节点，分别返还项目资本金的40%、40%、20%，并确保返还资金用于项目建设及经营管理。
而在2019年1月1日以后获得土地开发权的新楼盘，房地产开发企业申请新建商品房预售的，多层楼房工程形象进度需达到封顶，高层楼房工程形象进度需达到总层数的三分之二，才准予预售。
业内人士分析指出，建立项目资本金监管制度即要求房地产开发企业在承揽项目时必须要有一定比例的资本金，可以有效防止房地产开发企业违法违规行为，减少“烂尾楼”等现象的发生。
《中国经营报》记者了解到，在今年6月份，黑龙江省住建厅曾组织各地对全省房地产“烂尾楼”项目进行排查整治，排查锁定了房地产“烂尾楼”项目117个。而经过调研分析，117个“烂尾楼”项目中，有85个项目系因企业资金链断裂导致。
房地产的概念股有哪些?
万科A：万科A4月29日公布的2019年一季报显示，1-3月万科实现营业收入483.7亿元，同比增长56.9%;实现归属于上市公司股东的净利润11.2亿元，同比增长25.2%。其中，房地产业务结算面积310.8万平方米，同比增长88.2%;实现营业收入455.9亿元，同比增长64%。值得注意的是，万科一季度新增加开发项目19个。
保利地产：4月15日晚间，保利地产发布2018年年报。2018年，保利地产归母净利润189.04亿元，同比增长20.92%，实现了较快增长。2018年，保利地产的毛利率提升1.45个百分点至32.49%，主要原因是得益于结转项目价格上升，房地产结转毛利率也提升至32.68%。净利率为13.44%，与2017年基本持平。
华夏幸福：华夏幸福成立于1998年，投资的方向主要集中在环京的土地，旗下楼盘多以“孔雀城”命名。在4月19日，华夏幸福对外发布了2018年的业绩报告。实现营业收入为837.99亿元，同比增长40.52%;净利润为117.46亿元，增长32.88%。单单从华夏幸福的财报来看，业绩表现还是很抢眼的。
南都物业：2018年，南都物业实现营业收入10.59亿元，同比增长29.18%;归属于上市公司股东的净利润9181万元，同比增长22.69%;经营活动产生的现金流净额为1.55亿元，同比下降12%。截至报告期末，南都物业总资产13.43亿元，较上年度末增长65.68%;归属于上市公司股东的净资产6.39亿元，较上年度末增长125.45%。
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