崩了：开发商狂降$40万促销，加拿大楼花买家欲哭无泪！私贷商场暴升埋危险
#崩了：开发商狂降$40万促销，加拿大楼花买家欲哭无泪！私贷商场暴升埋危险
上一年此时加拿大房产商场正在阅历张狂的飙涨，简直一天一个价。
其时，多伦多几十名买家在Oakville区域的两个开发项目中，购买了他们的梦想家乡。但他们做梦也没想到回转来得这么快，接连8次升息，让房地产商场敏捷冰冻。
现在，这些楼花的开发商Mattamy Homes，现已为同一社区相同类型的楼花房子降价大约40万加元！上一年的楼花买家几近溃散，坦言“这一行为正在腐蚀他们现已陷入窘境的财务状况。”
一名楼花买家表明，自己和许多买家相同，现在正面临着贷款上的窘境，由于他们的银行对这些房子的评价，现已远远低于他们上一年购买的房子金额。当本年晚些时候他们的房子合同封闭时，他们就将呈现巨大的融资缺口。
买家Ajit Soroha说：“咱们处于窘境中。”由于他和他的妻子上一年2月在Mattamy的Preserve West开发项目中。购买了两套房子，每套花费246万，他们为这两套房子支付了大约80万的首付款。
现在Soroha想知道是否可以退回这笔钱，但和其他买家相同，他忧虑如果他不实行购买协议，公司会起诉他：“Mattamy公司（的降价）降低了咱们的贷款才能，他们使咱们无法完结生意。”
但Mattamy公司表明，他们无法控制房地产商场的动摇，希望买家实行他们所签署的协议。
在承受当地媒体《星报》采访时，该公司表明，两边是通过慎重考虑签署新房生意协议的条款，该协议对两边都有法令约束力。Mattamy与购房者协作，提出资源和主张，以帮助他们完结购买住宅，“已然签订了购房协议，就希望它们能够被执行。”
计划于周六在Mattamy的Dundas St West售楼处外反对的购房者说，他们需要开发商供给一些变通的办法——哪怕是推延他们的房子建造也可以，由于房价的下降意味着他们无法以上一年预期的价格出售他们现在的房子，他们的典当贷款也在添加本钱。
Soroha说，他不知道自己应该怪谁——修建商、接连八次加息的加拿大央行，仍是总理贾斯汀·特鲁多。
私贷商场跳涨埋危险
利息涨，房价降，压力测验越来越严厉，房奴们真的太难了！这样的状况，直接形成私家典当贷款在加拿大变得越来越遍及，而且专家表明这一趋势将在本年持续。
西尊贵林2-3房联排 步行至天车站
安省金融服务监管局（FSRA）数据显现，2019年仅安省持牌典当贷款经纪人发放的私家典当贷款为130亿，占整个贷款商场的9.3%。但到了2021年（最新数据），私家典当贷款却猛增到224亿，占全体商场的12.3%。
事实上，关于私家贷款商场的数据是十分难以精确取得的，由于政府监管组织没有全面盯梢这些数据。FSRA的数据只包含有执照的典当贷款经纪人，而不包含律师或修建公司，他们相同也可以发放私家假贷。
Tribe Financial的首席执行官和首要经纪人Frances Hinojosa说，尽管她估计本年对私家典当贷款的需求将持续添加，但私家贷款人对其融资目标的要求也变得越来越严厉，“本年你可能会看到它的增速放缓，由于私家贷款人现在正在进步规范。”
她说，私家典当贷款也是一种短期融资解决方案，期限一般为一年。私家贷款需求添加首要是由于曩昔几年房价的飙升和利率的上升，这使得许多买家无法取得传统银行贷款，“私家假贷应该是最终的手法，要知道它可能是一个债款圈套，一旦你进入其间就很难逃脱。”
很多业内人士都以为，典当贷款经纪人不应该自动引荐私家假贷，究竟利息奇高，工薪阶层难以担负。因而，顾客应该多方咨询了解，取得其他定见，问得越清楚，往后的费事才会越少。
