中南建设股票怎么样：预计全年销售目标完成无虞
一、事件概述
中南建设发布8 月经营情况公告，8 月单月合同销售额202.7 亿，同比+34.2%；8 月单月销售面积157.2 万平，同比+37.7%；1-8 月累计合同销售额1194.7 亿，同比+7.6%；累计销售面积889.1 万平，同比+2.1%。
二、分析与判断
延续高周转优势，销售持续增长，全年可完成15%以上销售额增速一方面，公司延续高周转拿地开发的模式；另一方面，公司主要布局区域今年需求较好，以环沪区域尤为明显；得益于此，8 月单月销售增速依然维持在34.2%的水平；公司整体储备货值的周转性较高，19 年末的3500 亿货值，预计有2700 亿可在今年实现推盘，结合公司上半年所拿土地，预计有300 亿今年可形成销售，预计全年公司将大概率完成15%以上的增速目标。
拿地增速、拿地/销售面积比均提升，补库存积极性良好今年1-8 月以来，公司拿地围绕核心二线城市，以及需求较好的强三线城市布局；1-8 月新增建面895.9 万平，同比+36.9%；新增总土地价款392.4 亿元，同比+10.9%；拿地均价4379 元/平，同比-19%。1-8 月，拿地/销售金额比32.8%，高于去年同期26.1%水平；拿地/销售面积比100.8%，高于去年同期62.8%水平；今年公司补库存积极性良好。
拿地质量较好，规模与利润并重
我们以静态毛利率进行测算来看，即利用项目当前的可比售价，结合建安成本及利息资本化，在不考虑时间成本的基础上，对拿地质量进行测算。可以发现，今年上半年公司所获取项目的静态毛利率为近三年拿地最高水平；公司在规模扩张的同时，确实保障了较好的利润空间。
三、投资建议
根据前文分析，公司储备布局较好，拿地持续改善，成长性仍具有显著的优势，预测公司20-22 年每股收益为1.89、2.43、3.03 元，对应PE 为5.1、4.0、3.2 倍，维持“推荐”评级。
四、风险提示：
1、地产政策调控超预期收紧；2、外围风险不确定性加大。
以上是久久财经网小编帮你收集整理关于“中南建设股票怎么样：预计全年销售目标完成无虞”的具体内容，了解更多，请关注久久财经网！
