网络做媒介,理财更轻松(2)

为你请个不花钱的“银行精算师”

在家庭理财过程中,你有过为各种繁琐数字计算而困惑、为把握不好理财规划而烦恼的经历吗？作为理财从业人员,为了帮助客户提高理财效率,我一直在网上寻找简便易行的理财工具,经过一个时期来的查找、试用和比较,看准了一家理财网站

组合住房贷款计算器

许多人贷款一般是先办理利率较低的公积金贷款,不足部分再申请商业贷款,这时你肯定需要对自己的贷款额度、每月还款情况进行测算。使用“组合住房贷款计算器”便可以让复杂的测算变得再简单不过。比如,你输入房款总额10万元、贷款期限20年、拟办理公积金贷款2万元,点击“计算”就会测算出结果：你买房需要首付3万元,应再办理商业贷款5万元；需支付公证费90元、保险费2000元、税费15元；你每月还本付息的额度为452.81元。

贷款买房和租房比较

关于贷款买房和租房哪个合算,大家说法不一。现在有了这个计算器,你不妨自己动手算一下。如,输入购买房子的价格15万元、贷款购房时首付30%、估计贷款年利率5%、预期贷款期限20年、估计房产每年以5%的速度增值、每月认可的房租为500元等信息,点击“计算”,则显示：你若贷款买房,每月还款额为692.95元,20年后你的资产净收益为231610.8元；如果租房,每月支付房租500元,假设你的投资收益率为8%,20年后你的资产净收益为89743.07元,与贷款买房相比资产净收益少141867.73元,由此可得还是贷款买房合算。

买房计划计算器

买房作为家庭的大事,肯定要进行一番计划,比如每月应攒多少钱,买房需要承受多大负担等等。这个“买房计划计算器”,能使你的买房更加有的放矢,有备而战。如,输入打算五年后买房、目前有意购买房子的价格为15万元、打算首付30%、预期房子每年上涨5%、预期贷款利率5%、贷款期限20年等数据,单击“计算”,可以得出极具参考价值的数据：从现在起你每月应投资2756.36元,五年后你的资金才能达到首付45000元的购房要求,五年后你申请贷款买目前看好的房子,你每月的贷款还款额应为842.28元。

算算购房的零碎钱

除了支付购房款以外,贷款购房还需要交纳不少零碎钱,别小看这些不起眼的费用,加在一起就是一笔不菲的开支。为了避免你购房时感到过分吃惊,你可以用这个计算器大体计算一下。如,输入欲购房屋价值15万元、欲购房屋建筑面积100平方米、贷款期限20年以及采用组合贷款方式（公积金和商业贷款）,点击“计算”可得出结果：你购房需要支付印花税75元,契税6000元,房屋买卖手续费750元,公证费600元,房产证件费4元,产权初始登记费30元等。

孩子上大学筹备计划

家庭开支除了买房以外,第二大开支恐怕就是子女上大学了。为应付孩子上大学的开支,你必须提前有计划地积攒“教育基金”。这种计算器可以明确你的积蓄目标。如,输入子女五年后上大学、学制四年、目前孩子目标学校平均年学杂费5000元、平均年生活费3000元,则计算结果为：考虑通货膨胀及生活水平提高等因素,你从现在开始每月要投资2869元,五年后才能攒够子女大上学的各种费用。

这是一个计算提前支取和办理质押贷款哪个合算的计算工具。输入现有定期存款本金、存款期限、存入日期以及计划提前支取的日期等内容,就可以立即得出结果。如,2001年12月1日存入一笔5万元的三年期定期存款,因急事计划在2003年12月1日办理提前支取,输入以上数据及存款时三年期利率2.70%、当前活期利率0.72%、贷款利率5.04%和贷款期限0.5年,点击“计算”,网络的计算结果显示：你办理质押贷款比提前支取多收益2244元,这时,办理质押贷款当然是明智选择。

除以上介绍的以外,此网站的理财计算器还有很多,比如部分提前支取与全额提前支取定期存款比较、质押贷款快捷计算等等。根据个人情况,灵活地使用这些工具,可以使你尽享网络带给人的方便与快捷,使你的投资理财更加周密科学。

个人汇款新途径

——网络帮你ｅ步到位

一天,在广州工作的张先生下班时突然想起,明天远在山东的母亲要过七十大寿,便想给老人汇点钱表示心意。可等他赶到银行和邮局时,均被告知已结账或下班。怎么办？正在焦急之际,他想起了前几天刚刚申请的某银行个人网上银行账户,记得银行工作人员曾介绍通过网络也可以办理个人汇款业务,而且一般是24小时到账。

张先生赶紧打开电脑,按照网上银行的提示,输入账号和密码,登录“网上支付”网页,在汇款业务栏中,敲上了母亲在山东同系统银行开设的“一卡通”账号。轻点鼠标确认,电脑提示：交易成功！第二天上午,老家的弟弟就打来电话,说网上汇款已收到。初次尝到了网上汇款的甜头,再有往老家汇款、购物、订报,包括给孩子交学费等资金划转事宜,他全使用网上银行的汇款和转账业务办理,再也不用忍受到网点的奔波之苦和在柜台排队等候的劳顿之忧。张先生高兴地说：网上银行汇款业务就像把银行和邮局搬到家里一样。当前,随着网络技术的发展和金融电子化服务水平的提高,我国四大专业银行和招商银行、光大银行等金融机构相继推出了网上银行业务,其中的网上个人汇款业务受到广大居民的青睐———过去繁琐的汇款业务,现在通过网上银行即可轻松搞定。办理网上汇款业务的手续非常简单,只需携带本人身份证和需注册的信用卡或储蓄活期存折（配套取款卡）到银行柜台填写申请表进行注册,开通网上银行账户后,便可以享受包括网上汇款在内的所有网上银行服务。

如果你是将本人账户资金汇往同系统（比如同属工行）他人账户,只要知道对方的信用卡或个人结算账户（或配套取款卡）账号即可,本地同系统汇款,资金实时到账,异地同系统汇款一般24小时到账；使用开通跨行汇款业务的网上银行汇款（比如从招行汇到建行）,正常情况下资金可在三个工作日左右到账。在本市范围内的汇款转账不收任何手续费,异地网上汇款汇费为5000元以下按1%收取,5000元以上不论金额多少,最多只收50元。与普通汇款方式相比,具有省钱、省时、省力的特点。另外,由于网上银行采用了严密的标准数字证书体系,银行运行系统均通过国家安全认证,网上汇款会确保客户身份认证和数据传输的安全,所以,你尽可放心使用。

张先生是某公司的营销员,几年来攒了一笔积蓄。为了保值增值,他陆续将这些钱存成定期储蓄,并将其中一部分兑换美元,存成了外币定期存款。今年以来,随着张先生业绩的提升,收入不断增加,他产生了换套大房子的想法。可是,算上处理旧房,买新房的资金缺口还在10万元左右。虽然自己的定期存单加起来已超过这个数,但这些存单多数存了三四年,存款时利率较高,而现在的活期利率却低得可怜,提前支取肯定要遭受利息损失。

朋友建议张先生办理质押贷款,但他天南海北地跑业务,时间就是金钱,自己去银行办贷款,一是没有经验,不知道需要哪些手续,二是目前贷款非常麻烦,肯定要耽误很多时间。正在一筹莫展之际,他从网上偶然看到一个信息,说某银行开办了网上自助贷款业务,只要在该行“一卡通”内有定期存款或外币存款,在与银行签一份自助贷款功能使用协议书后,即可通过网上银行办理贷款,而且以后还款也不用去银行。

第二天,他到银行申请办理了此项业务。回到家里,登录网上银行,打开申请自助贷款网页,输入贷款账户、贷款金额、身份证号码等信息,点击“确认”,再一查银行卡账户,10万元贷款已经到了自己的账上———依靠这笔网上“飞来”的贷款,张先生轻松住上了宽敞明亮的大房子。

一转眼,存款到了还款期,他又打开网上银行的“自助贷款”网页,点击“申请还款”,然后按系统提示输入贷款编号、身份证号和“一卡通”取款密码,这时屏幕出现了应还贷款本金、利息等信息让他核对,张先生确认后,电脑提示“您已经偿还贷款,谢谢使用”。

初次尝到了网上自助贷款的甜头,后来张先生又在网上办理几次自助贷款,用钱的时候就贷款,不用的时候就还上,网上自助贷款为他的生活和业务发展帮了大忙。现在,张先生家庭幸福,事业兴旺,一说起自助贷款,他总是由衷地感慨：生活在这个网络飞速发展和理财方式日新月异的时代真好！

相关链接：网上自助贷款相关资料

网上自助贷款是一项新的金融服务业务,除了张先生所体验到的方便快捷以外,它的好处还有很多。首先,自助贷款的使用期限可以灵活掌握,可在贷款到期前随时申请展期,展期期限只要不超过原贷款期限,次数不限；如果贷款逾期,只要逾期时间不超过30天,还可向银行申请债务转化,用新贷款归还原贷款。另外,网上自助贷款属于短期贷款,本身利率较低,为了鼓励居民积极办理自助贷款业务,有的银行还推出了贷款利率最大可下调10%的举措,因此,办理自助贷款还能得到实实在在的实惠。

目前开办网上自助贷款业务的金融机构主要有：招商银行和中国工商银行部分城市的分支机构。另外,中国建设银行、中信实业银行、中国民生银行设在北京、上海等大中城市的分支机构还可受理住房、汽车消费、教育助学等贷款业务的网上申请,通过网络可以查阅相关贷款资料和下载各种表格,并能以电子邮件方式接受银行专业人员和律师的指导。这种贷款方式虽然只能称其为“半自助贷款”,但其效率大大高于传统贷款,在网上准备工作充分的前提下,贷款人只需去一趟银行便可以签订贷款合同,顺利取得贷款。

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